当社が建物を一括して借り上げ、不動産有効利用の企画立案から入居者・テナントの募集、契約手続き、賃料徴収、クレーム対応、契約更新などまで、全ての運営・管理業務を、オーナーに代わって当社が主体的に行います。一括貸上げプランは、保証範囲によってさらに2つのプランに分かれています。

【空室保証+賃料滞納保証付きプラン】

  空室の有無、入居者・テナントの賃料滞納に関係なく、当社から賃料をお支払するプランです。そのため、安定した収益が確保できます。

【賃料滞納保証付きプラン】

  入居者・テナントの賃料滞納に関係なく、当社から賃料をお支払いします。より高収入をお望みのオーナー向けプランです。オーナーの代理人として、入居者・テナントの募集、契約手続き、賃料徴収、契約更新などの業務を当社が責任をもって代行するプランです。これまで豊富に蓄積してきた賃貸運営のノウハウを生かし、プロフェッショナルの手による効率的・効果的な賃貸運営が実現できます。
 
【 営 業 】 資料設定
マーケット検証に基づく適切な資料設定
徹底した住戸評価 入居者募集
ターゲットの設定
効果的な営業・広告戦略 審査・契約
入居者を厳密に審査
 
【 受注・企画 】 お客様とご相談
不動産所有者のニーズを的確に把握 市場調査
周辺マーケットの調査・適正プランの分析
賃貸市場の需要動向の把握
周辺環境の調査他 商品企画
市場調査に基づく商品企画、仕様・設備の提案
 
【 運営・管理 】 入金管理
毎月の入金管理
未収金の督促徴収 クレーム対応
迅速な住戸メンテナンス 更新・賃料改訂
周辺の賃料相場・土地建物価格・公租公課等の変動を勘案
解約・原状回復
原状回復の交渉
補修工事の手配 住戸競争力の維持 再営業
 
【 お部屋を貸したい方へ 】

オーナーにとっての 『安心』 を大切に致します。
当社は賃貸運営のトータルコーディネーターです。土地の有効活用、アパート、マンションの入居者募集から管理までオーナーの全ての『困った』を『安心』に変えて行きます。
資産運用企画事業

土地は有るが有効活用するには?、既存のアパート、マンションのより良い活用方法は?、などオーナーのニーズを把握の上、企画、提案させて頂きます。
賃貸営業

より良い入居者の募集、又空室期間の短縮等など当社独自のシステムによって解消。そしてターゲットの設定、効果的な広告戦略営業、法人の転勤者に対する貸室の提供等他社に負けない集客力。
運営・管理業務

家賃滞納者、入居者からのクレーム処理から退室後のリフォーム等建物の維持管理、メンテナンスまで年間を通して全てをサポート致します。
 
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